Kort om eiendommen

Torvgaten 7 er kjent som bærekraftshuset og har de siste årene vært en møteplass for gru
ndere, organisasjoner og aktører med fokus på bærekraft og samfunnsinnovasjon. Gården inngår i et område kommunen ønsker å utvikle for å styrke bylivet i sentrum.

Bygården er oppført ca. 1890 og består av to etasjer samt kjeller og loft, med et samlet bruksareal på ca. 798 kvm BRA. I bakgården står et eldre lagerbygg på ca. 175 kvm BRA.

Beliggenhet

Torvgaten 7 ligger sentralt i Arendal sentrum, med umiddelbar nærhet til Arendal torv. Eiendommen har fasade med god synlighet og eksponering mot Torvgaten. I nærområdet finnes flere parkeringshus samt glassheisen med forbindelse til Fløyheia og fylkeshuset. Beliggenheten gir enkel tilgjengelighet for både gående, bil og kollektivtrafikk, og eiendommen er omgitt av et bredt tilbud av handel, service og offentlige funksjoner.

Innhold

Hovedbygget inneholder i dag butikklokaler, serveringsarealer, coworking-plasser, kontorer og møterom.
U. 2. Kjøkken, lager for cafe, teknisk
U. 1. Område for cafe og aktiviteter, yoga rom
1. etg. Cafe
2. etg. Arrangement- og møtelokaler, fleksibelt møterom og toaletter
3. etg. Kontorlokaler, med åpen løsning og cellekontorer (søkes om bruksendring til 2 leiligheter)
4. etg. Kontorer, møterom og kjøkken (søkes om bruksendring til 1 leilighet)

Eiendommens potensiale

Det foreligger nå godkjent bruksendring til leiligheter i de to øverste etasjene. Eiendommen kan dermed utvikles som en kombinert bygård med næring på gateplan og boliger i toppen en attraktiv kombinasjon midt i sentrum.

Arendal kommune har et prøveprosjekt i 2026 ved at nedre del av Torvgaten er gjort om til gågate med mulighet fort at dette blir en permanent løsning. Dette kan gi mulighet til et utvidet areal for uteservering.

I bakgården står et eldre lagerbygg som i dag ikke er i aktiv bruk. Bygget vurderes som utdatert, men kan representere utviklingsmuligheter dersom eiendommen videreutvikles.

Info leieavtaler

Cafe/Restaurant: kr. 360 000,- (5 år)
Arendalsuka: kr. 250 000,- (2026)
3 og 4 etg.: Ledig - søknad om bruksendring for leilighet i prosess.

Adkomst

Eiendommen har hovedadkomst direkte fra Torvgaten. I tillegg er det adkomst til bakgården, med innkjøring fra Hylleveien.

Parkering

Det er 1-2 egne parkeringsplasser i bakgården.